¿Qué es el subsidio familiar de vivienda?

Tener casa propia sí es posible gracias al subsidio familiar de vivienda que el Gobierno y las cajas de compensación familiar ofrece para los colombianos. Por lo tanto, ya sea para inversión o para habitar, conocer esta oportunidad de auxilio puede hacer de tu decisión una realidad.

¿Y qué es el subsidio familiar de vivienda? Es una contribución estatal en dinero, que se otorga por una sola vez al beneficiario y que debe ser un complemento de su ahorro.

Aplica para comprar una vivienda nueva, construir en sitio propio, o mejorar una casa, de acuerdo con el portal de MinVivienda. Únicamente las familias en situación vulnerable (desplazados, víctimas de actos terroristas y afectados por situaciones de desastre o calamidad pública) pueden aplicar al subsidio para la compra de vivienda usada.

¿Para qué tipo de vivienda aplica el subsidio familiar?

Este tipo de subsidio aplica únicamente para Viviendas de Interés Social (VIS) y Viviendas de Interés Prioritario (VIP). 

El valor del monto para la vivienda nueva de interés prioritario (VIP) es hasta 70 SMMLV, que equivale a $57.968.120 (año 2019) y para vivienda nueva de interés social (VIS) es de hasta 135 SMMLV, que equivale a $111.795.660 (año 2019).  

Ahora bien, en ciudades como Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Cartagena y Bucaramanga, incluyendo sus alrededores, teniendo en cuenta el Decreto 1467 de 2019 del Ministerio de Vivienda, el valor de la vivienda VIS es de hasta 150 salarios mínimos, que equivalen a 124.217.400 millones de pesos.

¿Quiénes entregan el subsidio?

Hay diferentes tipos de subsidios otorgados por:

• Las Cajas de Compensación Familiar (CCF) entregan el subsidio a sus afiliados, y generalmente se suman al valor de la cuota inicial.
• El Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) entrega el subsidio para vivienda urbana, a quienes no son afiliados a una Caja de Compensación Familiar. Sin embargo, el trámite se realiza en una CCF ubicada en el departamento de residencia del solicitante.
• El Banco Agrario de Colombia, da el subsidio para viviendas ubicadas en zona rural, de acuerdo con lo establecido por los Planes de Ordenamiento Territorial.

Requisitos para acceder a un subsidio familiar de vivienda

De acuerdo a la normativa (Decreto 2190 de 2009), los requisitos son:

• Tener un hogar compuesto por un grupo familiar o ser un hogar unipersonal. 
• El ingreso mensual del hogar no debe superar cuatro (4) salarios mínimos legales vigentes (SMMLV), lo que quiere decir hasta $3.312.464 de pesos (año 2019).
• No ser propietario de vivienda (excepto para subsidio de mejoramiento).
• No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda anterior. Incluye los entregados por Inurbe. 
• La vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo. 

• Realizar aportes a una cuenta de ahorro programado, para reunir los recursos necesarios para la compra, construcción o mejoramiento de vivienda. Los hogares cuyos ingresos mensuales sean inferiores a dos (2) salarios mínimos mensuales legales vigentes, este aporte será voluntario.
• Adquirir vivienda nueva de interés prioritario o de interés social. 

Fuente: MetroCuadrado